Különleges szolgáltatások — Dobero Home Creator

Ingatlan műszaki felmérése vásárlás előtt

Ingatlan vásárlása előtt átfogó műszaki felmérést végzek, amelyet személyesen koordinálok megbízható szakemberekkel. Alaposan megvizsgáljuk az épület szerkezeti állapotát, a gépészeti rendszereket, a nedvességproblémákat és a felújítással járó esetleges kockázatokat.

Célom, hogy ügyfeleim egyértelmű képet kapjanak a lehetséges jövőbeli költségekről és rejtett kockázatokról. A felmérés után részletes, könnyen érthető jelentést készítünk. Ez lehetővé teszi, hogy biztonságos és megalapozott döntést hozzon vásárlás előtt.

Mit vizsgálunk

Falak, mennyezetek és alapozás szerkezeti állapota
Víz-, csatorna- és elektromos rendszerek
Nedvességszint és vízbeáramlás jelei
Tető és terasz szigetelésének állapota
Ablakok, ajtók és hőszigetelés minősége és állapota
Becsült felújítási költségek és kockázati területek

A vizsgálati jelentés írásban, az Ön nyelvén kerül átadásra, fényképekkel és költségbecsléssel — teljes átláthatóságot biztosítva aláírás előtt.

Rejtett hibák azonosítása

A látható problémákon túl nagy hangsúlyt fektetek a rejtett hibák azonosítására. Tapasztalatomra és szakember partnerekre támaszkodva megvizsgáljuk a szerkezeti repedéseket, nedvességproblémákat, szigetelési hiányosságokat és a korábban rosszul elvégzett javításokat.

Ezek a problémák gyakran nem láthatók első ránézésre, de később jelentős kiadásokat okozhatnak. Célom az, hogy megakadályozzam a kellemetlen meglepetéseket az adásvétel után. Minden megállapítást megfelelően dokumentálunk és egyértelműen elmagyarázunk az ügyfélnek.

Gyakori rejtett hibák, amelyeket feltárunk

Vakolat vagy festék mögé rejtett szerkezeti repedések
Tetőkről, teraszokról vagy külső falakról beáramló víz
Nem megfelelő vagy szabványnak nem megfelelő elektromos szerelések
Rosszul szigetelt vagy szellőzetlen terek
Korábban engedély nélkül elvégzett javítások

Sok hibát szándékosan rejtenek el az eladók. Egy független felmérés védi befektetését és tárgyalási pozícióját.

Szigetelési megoldások

A Costa Blanca éghajlata miatt a nedvesség és a vízbeáramlás gyakori probléma lehet. Saját csapatommal professzionális szigetelési megoldásokat nyújtok tetőkhöz, teraszokhoz, pincékhez és falakhoz.

Modern anyagokat és bevált technológiákat alkalmazunk a hosszú távú védelem érdekében. Személyesen felügyelem minden projektet a magas minőségi standardok garantálása érdekében. Célunk az ingatlan értékének megőrzése és növelése.

Területek, amelyeket szigetelünk

Lapostetők és nyeregtető-membránok
Teraszok, erkélyek és kültéri felületek
Pincék és terepszint alatti falak
Nedves helyiségek — fürdőszobák és konyhák
Külső homlokzati bevonatok

Minden szigetelési munka garanciával jár, és mediterrán éghajlatra minősített anyagokat használunk.

Bírósági szakértői támogatás

Ha az eladó az adásvétel során lényeges hibákat vagy információkat titkolt el, bírósági szakértői támogatást nyújtunk. Tanúsított szakértő kollégámmal együtt hivatalos műszaki jelentést készítünk az azonosított problémákról.

Minden szükséges műszaki bizonyítékot professzionálisan dokumentálunk, és az alkalmas jogi eljárásban való felhasználásra. Határozottan képviseljük ügyfeleink érdekeit vitás helyzetekben. Célunk, hogy a vevők teljes szakmai és jogi védelmet kapjanak.

Mit tartalmaz a szakértői jelentés

Szerkezeti és műszaki hibák hivatalos írásbeli értékelése
Összes megállapítás fotó- és videódokumentációja
A károk és a szükséges javítások becsült költsége
Nyilatkozat arról, hogy a hibák előzetesen fennálltak és el lettek-e rejtve
Bírósági vagy jogi eljáráshoz alkalmas dokumentumcsomag

Szakértői jelentéseink elfogadhatók a spanyol bíróságokon, és kártérítési igényeket vagy szerződésbontást támogathatnak.